Harçlar Kanunu ve Emlak Vergisi Kanunu’nda Yapılan Bazı Değişiklikler

19 Haziran 2021 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 7327 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile 492 sayılı Harçlar Kanununda ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununda bazı değişiklikler yapılmıştır.

Yapılan bu değişiklikler sonucunda;

• Daha önce vergi dairelerine ödenmesi gereken “cins tashihi harcı”, 19.06.2021 tarihinden geçerli olmak üzere yapı kullanma izin harcı ile birlikte makbuz karşılığı peşin olarak ilgili belediyelerce tahsil edilmeye başlanacak,
• Belediyeler 1.1.2023 tarihine kadar bina ve arazinin devir ve ferağında tapu ve kadastro harcının matrahında dikkate alınan emlak vergi değeri ile emlak vergisi borcunun elektronik ortamda sorgulanabilmesine imkân sağlayan bir sistem kuracak,
• Tapu Müdürlükleri bina ve arazinin devir ve ferağında belediyelerce oluşturulmuş olan sistem üzerinden emlak vergisi değeri ve borç durumunu işlem tesis etmeden önce sorgulayacak,
• Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, kamulaştırma hâlleri ile özel kanunlarda öngörülen diğer hâller hariç emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin devir ve ferağı yapılamayacaktır.

Yukarıda ana noktaları belirtilen söz konusu değişiklikler aşağıda özetlenmiştir.

1. 492 Sayılı Harçlar Kanununda yapılan değişiklikler

i. Gönderilecek Listeler ve Sorumluluk hükümlerinde yapılan değişiklik

7327 sayılı Kanunla; Gönderilecek Listeler ve Sorumluluğun açıklandığı 492 sayılı Harçlar Kanununun mükerrer 69. Maddesi’nin 3. fıkrasında yer alan “vergi dairesine” ibaresi madde metninden çıkarılmıştır.

Anılan değişiklik ile 492 Sayılı Harçlar Kanununun mükerrer 69. maddesi aşağıdaki hali almıştır:

“Belediyeler ve Bayındırlık ve İskân Bakanlığının ilgili memurları arsa, arazi veya bina üzerine yeniden inşa edilen binalarla ilgili yapı kullanma izni (iskân belgesini) vermeden önce, gerekli harcın ödendiğini gösterir belgeleri talep etmeye mecburdurlar.”

ii. Cins tashihi harcının tahsili

Harç almaya yetkili dairelerin açıklandığı Harçlar Kanununun 132. maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir:

“Bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin “I- Tapu işlemleri:” başlıklı bölümünün 13 numaralı fıkrasının (a) bendine göre tahsil edilmesi gereken cins tashihi harcı, ilgili belediyesince yapı kullanma izni harcı ile birlikte makbuz karşılığı peşin olarak tahsil edilir. Bu suretle tahsil olunan harçlar; şekil, içerik ve muhteviyatı Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenen bir bildirim ile cins tashihi harcının tahsiline yetkili vergi dairesine, tahsil edildiği günün akşamına kadar bildirilip ödenir. Tahsil edilen harçların ilgili vergi dairesine süresinde ödenmemesi durumunda, harç ilgili belediyeden 6183 sayılı Kanun hükümlerine göre takip ve tahsil edilir. Süresinde vergi dairesine beyan edilmeyen tutarlar hakkında 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri uygulanır. İşlemden doğan harçları tamamen almadan işlem yapan belediye personeli ve ilgili belediyeler harcın ödenmesinden mükelleflerle birlikte müteselsilen sorumludur.”

2. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununda Yapılan Değişiklikler

i. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 30. maddesinde Yapılan Değişiklik

Ödeme süresinin düzenlendiği Emlak Vergisi Kanunu’nun 30. maddesinin 8.fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:

ii. Emlak Vergisi Kanununa Eklenen Geçici 25. madde

Emlak Vergisi Kanununa aşağıda yer alan geçici 25. madde eklenmiştir:

“Belediyeler, 30 uncu maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen sistemi 1/1/2023 tarihine kadar kurarak ilgili tapu müdürlüklerinin kullanımına açarlar.”

Bu doğrultuda ödeme süresi ile ilgili yapılan değişiklik için kullanıma açılış süresi 1/1/2023 olarak belirlenmiştir.

Anılan Kanun yayımı tarihinde (19/6/2021) yürürlüğe girmiştir.

İlgili Kanun metnine aşağıdaki link yardımıyla ulaşabilirsiniz.

İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun